Planul Urbanistic Zonal al Cartierului Rezidenţial a fost aprobat

Consiliul Local Călăraşi a aprobat Planul Urbanistic Zonal al Cartierului Rezidenţial “Ştirbei Vodă”. Cu această ocazie, arhi-tectul Dorin Mitişor, a realizat şi o machetă a amplasamentului res-pectiv. Evident că au fost reacţii pro şi con-tra. Marian Sbârcea spunea că proiectantul a fost întrebat că de ce nu are şi un cimitir acest cartier rezidenţi-al? Ori acest gen de persoane nu ai cum să le mulţumeşti niciodată, pentru că, evident, este un cartier pentru… cei vii.
Revenind la lucrurile serioase, Marian Sbârcea, administratorul so-cietăţii Concas Invest, spunea că odată aprobat PUZ-ul, se derulează ce-lelalte proceduri pentru demararea lucrărilor la cartierul Ştirbei-Vodă. Într-o primă etapă se vor căuta modelele de imo-bile care se pliază cel mai bine pe solicitărilor celor interesaţi. Va fi o competiţie de proiecte în care trei arhitecţi vor veni cu câteva idei. “Prin aprobarea PUZ-ului ştim că se vor construi 8 loturi de case cuplate, 15 loturi cu case înşiruite şi 135 de case individuale. Su-prafaţa terenurilor pe care se vor construi imo-bilele va avea între 400 şi 600 mp. Acum se lu-crează la etapa de exe-cuţie. Am transmis tema de proiectare către trei arhitecţi. Până la sfârşi-tul anului 2007, respectiv în această lună, vom avea proiectele gata. Cum vor arăta imobile-le? Tot ce pot să vă spun este că vor fi funcţionale, practice… aproape de ceea ce vor oamenii. Pe marginea temelor lansa-te de noi, arhitecţii vor construi imobile cu su-prafaţa între 120 de me-tri pătraţi şi 200 mp” spu-ne Marian Sbârcea.
Cartierul rezidenţial cu 158 de locuinţe va avea la intrare două spa-ţii cu multiple funcţiona-lităţi. Pe suprafaţa 5.800 de mp se vor construi: o mică piaţă, un minimar-ket, o grădiniţă, un coa-for modern, o sala de întreţinere, o cofetărie, un mic restaurant etc. Cam ce este necesar pentru un cartier rezi-denţial. Suprafaţa aloca-tă este de 5,26% din to-talul suprafeţei inclusă în acest proiect.

Zona rezidenţială se poate extinde
Din Planul Urbanistic Zonal aflăm că suprafaţa destinată locuinţelor este de 57,26%, iar în-treaga suprafaţă alocată este de 110.000 mp, cu posibilitatea intrării în proiect şi a terenului pe care se găseşte acum poligonul de tragere.
Pentru cei interesaţi se pregătesc şi câteva soluţii financiare. Marian Sbârcea declara că locu-inţele se vor cumpăra şi apelând la soluţii finan-ciar-bancare, motiv pen-tru care discută cu câte-va bănci posibilitatea ca toţi acei care apelează la un credit ipotecar să be-neficieze de ceva avan-taje pentru că nu mulţi stau cu miliardele în bănci sau în casă. Chiar şi aşa, unele soluţii s-au dovedit mai pertinente prin accesarea unui credit.

Cartierul este realizat de către constructori de meserie
În discuţia avută cu noi, Marian Sbârcea spunea că este demnă de apreciat poziţia acelora care au crezut în acest proiect, iar pentru ceilalţi pregăteşte mai departe, etapele de dez-voltare a cartierului re-zidenţial.
Pentru că sunt per-soane care nu au înţeles faptul că societatea că-lărăşeană Concas In-vest are capacitatea de a duce la bun sfârşit acest proiect, administratorul societăţii spune că sunt multe lucrări în Călăraşi câştigate de firme din afară, dar în realitate sunt realizate de către firmele călărăşene sub diferite forme, cea mai des întâlnită este de ce sub-contractare. Acest proiect s-a vrut a fi realizat de către o firmă din Călăraşi, cu oameni din Călăraşi. “Contractul dintre Concas Buzău şi Primăria Călăraşi permi-te cesionarea drepturilor către alte societăţi. Con-cas Invest este o socie-tate nouă, dar oamenii care au constituit-o nu fac altceva decât cons-trucţii, locuinţe, hale in-dustriale etc. Nu vin acum să se apuce de construcţii, ci asta fac de ani buni. La fel, forţa de muncă va fi din Călăraşi, nu din altă parte. Concas Buzău a câştigat licitaţii în Călăraşi, dar lucrările noi le-am făcut” spune Marian Sbârcea. 
Dan TONEANU